日前，英國(guó)內(nèi)政部宣布，2015年4月6日起，英國(guó)投資移民將實(shí)施新的操作細(xì)則。業(yè)內(nèi)人士廣泛推測(cè)，屆時(shí)細(xì)則或?qū)⑸婕皟煞矫嬲{(diào)整：

 

 

1.申請(qǐng)人在遞交英國(guó)投資移民申請(qǐng)前須在英國(guó)境內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)投資賬戶，并提供相關(guān)證明文件。

2.英國(guó)內(nèi)政部或?qū)⒊椴橐勋@得移民簽證的申請(qǐng)人，要求其提供完成投資的證明文件，或面談以了解申請(qǐng)人是否符合簽證要求。

 

 

回顧2014年11月的英國(guó)移民修改法案，主要有以下變化：

 

 

1.投資金額由100萬(wàn)英鎊調(diào)整至200萬(wàn)英鎊

2.不再接受通過(guò)銀行或融資機(jī)構(gòu)貸款所得的資金所進(jìn)行的投資

3.200萬(wàn)英鎊的投資款只能購(gòu)買(mǎi)國(guó)債、英國(guó)上市股票或者英國(guó)注冊(cè)公司股票，不再接受其他形式(例如房產(chǎn)或存款)的投資

 

 

繼去年英國(guó)移民法案修改后，2015年或再出新規(guī)，變化可能涉及兩方面，英國(guó)“一變?cè)僮?rdquo;的背后，原因何在？

 

 

永銘國(guó)際資深移民顧問(wèn)分析指出，相隔僅半年，傳言英國(guó)內(nèi)政部將于今年再次出手，對(duì)投資移民條例進(jìn)行修改，此舉實(shí)質(zhì)上是為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)投資者的監(jiān)管，以保障政府發(fā)放出去的簽證都“物有所值”，能夠?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)起到促進(jìn)作用。

 

永銘國(guó)際資深移民顧問(wèn)提醒，目前，申請(qǐng)人在遞交申請(qǐng)時(shí)無(wú)須提交英國(guó)金融機(jī)構(gòu)的開(kāi)戶文件，申請(qǐng)審批時(shí)間約3~4周。而將于2015年4月6日出臺(tái)的移民細(xì)則，或?qū)⒁笤谏暾?qǐng)時(shí)一并提交英國(guó)金融機(jī)構(gòu)的開(kāi)戶文件，而相關(guān)機(jī)構(gòu)需要審核申請(qǐng)人的資產(chǎn)才能開(kāi)戶，故申請(qǐng)時(shí)間將比目前增加1-3個(gè)月。永銘國(guó)際建議申請(qǐng)人提前咨詢專業(yè)移民公司，以爭(zhēng)取最佳申請(qǐng)時(shí)機(jī)。

 

 

2014年11月6日實(shí)施的移民修改法案規(guī)定，英國(guó)投資移民將不再接受其他形式(例如房產(chǎn)或存款)的投資，通過(guò)購(gòu)房來(lái)移民的路線被堵死，由于形勢(shì)變化，目前多數(shù)國(guó)內(nèi)投資者皆有意向選擇“以房養(yǎng)學(xué)”路線。

 

 

據(jù)2014海外留學(xué)報(bào)告，中國(guó)父母計(jì)劃分配高達(dá)43%的資金用于子女教育相關(guān)開(kāi)支和計(jì)劃，“以房養(yǎng)學(xué)”應(yīng)運(yùn)而生，“以房養(yǎng)學(xué)”意為家長(zhǎng)在孩子的海外求學(xué)地購(gòu)置房產(chǎn)，通過(guò)房產(chǎn)的自我升值以及租金回報(bào)來(lái)補(bǔ)貼孩子海外求學(xué)所花的費(fèi)用。

 

 

某著名房地產(chǎn)公司海外房產(chǎn)部運(yùn)營(yíng)總監(jiān)認(rèn)為，“以房養(yǎng)學(xué)”是一個(gè)值得推薦的教育投資方案，投資英國(guó)房地產(chǎn)“以房養(yǎng)學(xué)”有以下優(yōu)勢(shì)：

 

1.直接解決匯率波動(dòng)問(wèn)題，現(xiàn)在買(mǎi)房等于把匯率鎖定在今天的水平，五年后無(wú)論匯率升或跌，物業(yè)的租金都是按英鎊來(lái)計(jì)算，同樣可以抵消學(xué)費(fèi)；

2.英國(guó)的房?jī)r(jià)和租金升幅都超過(guò)學(xué)費(fèi)通脹，“以房養(yǎng)學(xué)”可以抵消未來(lái)學(xué)費(fèi)的升幅。

 

 

“以房養(yǎng)學(xué)”不失為一種好的投資方式，投資者們可通過(guò)提前購(gòu)置物業(yè)，將所得租金與子女海外求學(xué)成本相抵，與此同時(shí)，物業(yè)的升值也會(huì)讓投資者感覺(jué)值當(dāng)。