據了解，現在在美國的華裔有將近500萬人，幾乎分布全美的各地方，不過大部分華人還是集中在加州、紐約等幾個東西海岸大都市。可是隨著生活成本的增加，使得越來越多的人和企業，將目光從昂貴的高稅收城市如舊金山和紐約，轉向房價適中且稅收較低的城市。

 

今天，小銘為了給想要搬家的人和即將前往美國的新移民提供一份“購房+低稅城市”指南，我們找出了美國人口正在涌入的城市，從房價、稅率、社區、步行指數（影響美國房產的重要指數，就是一個地區適合步行的程度，不用開車就能到達附近的商店，學校和公園的可能性和數量多少）等進行分析，希望在城市的選擇上能給遷移的人們予以參考。

 

 

01 波特蘭 Portland

 

房價中值：375000美元

州和地方稅率：10.7%

族裔比例：78.2%白人，21.8%非白人

步行指數：38.0%的社區步行指數在70以上

適合步行的社區：sellwood -moreland，Hollywood，Northwest District，Sunnyside，GooseHollow，Downtown Gresham ，Downtown Portland

著名高校：俄勒岡州立大學；波特蘭州立大學，被《美國新聞與世界報道》（US News）評為美國8所“值得追尋的大學”第5名。

 

波特蘭位于美國的俄勒岡州，風景秀麗，是美國的“玫瑰之城”。波特蘭還被稱為“橋城”、“河城”，也曾獲選全美最適合育嬰的城市。

 

波特蘭是美國最大的城市之一，也是美國重要的經濟中心，關鍵是這里的生活開銷也很低。波特蘭市南部坐落著俄勒岡州立大學，是美國最著名的州立大學之一，由林肯親自主持建立，學術聲譽極高。波特蘭大約有10萬華人，這里的中文學校也很多。

 

02 奧蘭多 Orlando

 

房價中值：251000美元

州和地方稅率：3.7%

族裔比例：64.3%白人，35.7%非白人

步行指數：8.7%的社區步行指數在70以上

適合步行的社區：South Eola, Baldwin Park, Thornton Park, Colonialtown South, CentralBusiness District, Holden-Parramore

著名高校：佛羅里達大學，最新US NEWS 排名165位；安柏瑞德航空大學；洛林斯學院。

 

佛羅里達州中部的奧蘭多是比較典型的中小型城市。這里雖然沒有大都會的繁華熱鬧，但在宜居程度上卻不輸那些大城市。這邊的生活開銷低，收入的所得稅低。不少中國人來到這邊直呼吃穿太便宜而不習慣。

 

奧蘭多是世界上最好的休閑旅游城市之一，氣候溫和，市區可見眾多湖泊，街道非常干凈，還有藝術博物館、歷史博物館、各種主題公園等。市區有多個面積不小的湖泊，街道也非常的干凈。被金融網站WalletHub評為2016年全美最佳旅游度假和退休城市。如果要投資的話，奧蘭多升值空間非常大。

 

03 芝加哥 Chicago

 

房價中值：222000美元

州和地方稅率：7.7%

族裔比例：56.7%白人，43.3%非白人

步行指數：11.4%的社區步行指數在70以上

適合步行的社區：Bucktown, West Loop, Near North Side, Lincoln Park, Downtown OakLawn, Hyde Park

著名高校：世界頂級學府芝加哥大學；西北大學。

 

芝加哥地處北美大陸的中心地帶，是世界著名的國際金融中心之一。是美國最大的商業中心區和最大的期貨市場之一，其都市區新增的企業數一直位居美國第一位，被評為美國發展最均衡的經濟體。

 

芝加哥是美國最重要的文化科教中心之一，芝加哥學派享譽世界。截止至2018年，逾百位諾貝爾獎得主曾在芝加哥工作、求學過（芝加哥大學98位、西北大學19位）。

 

04 溫哥華 Vancouver (WA)

 

房價中值：334000美元

州和地方稅率：5.8%

族裔比例：84.6%白人，15.4%非白人

步行指數：7.4%的社區步行指數在70以上

適合步行的社區：DowntownVancouver,Fisher’s Landing,Esther Short , Vancouver Heights , Lincoln

 

溫哥華市是美國華盛頓州的一個城市，在俄勒岡州波特蘭的河對岸。早年該市是以皮毛貿易起家，后來由于豐富的資源，又發展出林木業。又另因氣候宜人，種植水果的農業也因而有所發展。

 

很多華人居住在溫哥華卻在波特蘭上班。溫哥華Fisher’s Landing是最受歡迎的社區之一，這里有高評分的學校，獨棟別墅社區到雜貨店步行可達，日常購物方便，也有公園，去波特蘭坐公共汽車出行即可。

  

05 西雅圖 Seattle

 

房價中值：600000美元

州和地方稅率：4.3%

族裔比例：67.2%白人，32.8%非白人

步行指數：21.0%的社區步行指數在70以上

適合步行的社區：Columbia City, Downtown Seattle , Capitol Hill, Madrona, First Hill, Yesler Terrace

著名高校：華盛頓大學（2017USNEWS世界大學排名第11名）；西雅圖大學（美國西北太平洋地區最大的一所獨立大學）；西雅圖太平洋大學；可尼西藝術學院。

 

 

一部《北京遇上西雅圖》不僅炒熱了西雅圖的旅游路線，也帶動人們對西雅圖移民的關注。西雅圖是華盛頓商業和文化的首府，是美國太平洋西北區最大的城市，距離溫哥華只有兩百多公里。實際上，自2008年西雅圖開通直飛中國的班機開始，到2009年，原任華盛頓州州長的駱家輝出任商務部長，西雅圖的知名度和投資熱度就開始越來越高。雖然國際性的大公司像是微軟和波音公司等為這個地方帶來無數財富，西雅圖當地居民的生活仍然非常悠閑。

 

西雅圖是華盛頓州最大的城市，也是美國太平洋西北區最大的城市。2013年7月被評為美國發展速度最快的主要城市，這里有微軟、波音、亞馬遜、星巴克等國際性大公司。

 

另外，西雅圖具有領先的醫療組織，其中包括瑞典醫療中心，華盛頓大學醫院及附屬醫學院、兒童醫院和哈其森癌癥研究中心（擁有世界上最大的癌癥控制和預防研究項目）。西雅圖的醫療研究學者在過去的五年中榮獲了三個諾貝爾醫學獎。

 

06 亞特蘭大 Atlanta

 

房價中值：270000美元

州和地方稅率：7.3%

族裔比例：45.2%白人，54.2%非白人

步行指數：12.8%的社區步行指數在70以上

適合步行的社區：Inman Park, Virginia Highland , Little Five Points, Downtown Atlanta ,South Downtown , Five Points District , Fairlie-Poplar , GeorgiaState University

著名高校：艾默里大學（US NEWS最新排名居第21位），佐治亞理工學院（US NEWS最新排名居第34位）和佐治亞州立大學，鄰近大學有佐治亞大學（US NEWS最新排名居第54位）。

 

亞特蘭大是美國十大富豪集聚地，這里生活著眾多美國的千萬美元以上的大富豪。2013年，亞特蘭大被時代雜志評為美國富人最想創業的大城市。

 

亞市被譽為“新南方之都”，經濟多元，上百家大公司總部設在這里，包括可口可樂、家得寶、達美航空、聯合包裹、假日酒店及南方貝爾等。全美500家大公司中有430家在亞市設立了分公司。

 

亞特蘭大的環線步道 (Atlantabeltline) 遍及整個城市，還有多個公園和大量餐館。選擇居住在這里非常便利。

 

07 夏洛特 Charlotte

 

房價中值：244000美元

州和地方稅率：7.2%

族裔比例：55.9%白人，44.1%非白人

步行指數：3.1%的社區步行指數在70以上

適合步行的社區：Plaza-Midwood, Third Ward, Dilworth , Downtown Matthews , Optimist Park, Tryon Hills , Fourth Ward , First Ward

著名高校：夏洛特皇后大學；北卡大學夏洛特分校；夏洛特大學;夏洛特昆士大學。

 

夏洛特市的氣候是溫帶海洋氣候，全年溫和濕潤，四季分明，市內樹木蔥郁，綠草如茵，享有“綠色城市”美稱，在2005年度美國知名媒體發起的“全美最適合人類居住的城市”評比中排39位。

 

夏洛特最重要的支柱產業是金融業，全世界最大的銀行，美洲銀行(Bank of America)的總部就在這里。不過值得一提的是，雖然是金融中心，夏洛特還是給人悠閑的感覺。

 

在Plaza-Midwood，你可以找到夏洛特最好的餐廳、酒吧和咖啡館，而且它們大多都步行可達。Plaza-Midwood距離上城區只有10分鐘的車程，那又是一個非常受歡迎的夜生活和娛樂場所。

 

08 邁阿密 Miami

 

房價中值：280000美元

州和地方稅率：4.4%

族裔比例：75.6%白人，24.4%非白人

步行指數：18.5%的社區步行指數在70以上

適合步行的社區：Downtown/Brickell, Flamingo-Lummus , Wynwood-Edgewater , Little Havana , SouthPoint

著名高校：諾瓦東南大學（全美第六大獨立教育機構）；邁阿密大學（以商學院、法學院知名的美國頂尖私立綜合大學）；佛羅里達國際大學（全美25所最大公立大學之一）；佛羅里達紀念大學（私立，非盈利型的歷史悠久的大學）。

 

邁阿密過去曾經被稱為“上帝的等待的室”〈God'sWaiting Room〉。直到今日， 如果你問起沒去過邁阿密的人對這個城市的印像時，他們會告訴你一個充滿了退休公寓及游泳池的城市。因為此地氣候溫暖，是美國退休人士最愛居住的城市之一，所以就被戲稱為等候上帝招喚的等待室?，F在的邁阿密則是老年人與時裝設計師的天堂。

 

Downtown/Brickell社區是關注可負擔性和步行指數的人的最佳選擇。這里效仿紐約，將生活、工作和娛樂相結合。公園、博物館、歌劇院、購物中心、體育賽事、夜生活、餐館……應有盡有。

 

 

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